こんにちは、インテック広報スタッフです。
外壁の継ぎ目や窓まわり、最近チェックしたことはありますか？
普段なかなか意識しない部分ですが、ここに使われている「コーキング（シーリング）」の劣化は、放っておくとお家に深刻なダメージをもたらします。
梅雨入り前の今、ぜひ一度確認してみてください。
外壁のコーキングとは？
コーキングとは、外壁ボードの継ぎ目や窓サッシの周囲に充填されたゴム状の素材のこと。「シーリング」とも呼ばれます。
この小さなゴムの帯には、家を守るための2つの重要な役割があります。
- 防水の役割： 隙間を塞ぎ、雨水が壁の内部へ浸入するのを防ぎます。
- 緩衝（クッション）の役割： 風や振動、気温変化で建物が動いたとき、伸び縮みすることで外壁のひび割れを防ぎます。
劣化のサインを知っておこう
コーキングは紫外線や雨風にさらされ、日々劣化していきます。外壁を近くで見たとき、以下のような症状はありませんか？
- ひび割れ： 表面に細かなひびがある（劣化の初期サイン）
- 破断： コーキングが完全に切れている（雨水が直接浸入する危険な状態）
- 肉痩せ： コーキングが細くなり、隙間ができている
- 剥離： 外壁やサッシから浮いて剥がれている
劣化を放置するとどうなるか
「見た目だけの問題」と放置してしまうと、目に見えない場所でダメージが静かに広がっていきます。
- 雨水の浸入： 隙間から入った水が壁の内部へ。
- 木部の腐食： 壁の中で柱や梁がじわじわと腐ります。
- シロアリの発生： 湿った木材はシロアリの大好物です。
- 修繕費の激増： 数万円で済む「打ち替え」が、構造部の修繕が必要になると数百万円規模に膨らむことも……。
【実録】窓サッシ交換で見つかった「腐敗した骨組み」
先日、窓サッシの交換工事を承った際の実例です。 室内からは何の問題もないように見えましたが、古いサッシを外してみると……。
現場で起きていたこと 窓サッシ周囲のコーキング劣化から雨水が浸入し続け、窓枠の木部がボロボロに腐食していました。
- 当初の予定： サッシ交換のみ
- 実際の工事： 腐敗した木下地の撤去 ＋ 下地の作り直し ＋ サッシ交換
結果として、工期も費用も大幅に増えることになってしまいました。
【重要】DIYをお考えの方への注意点！
「ホームセンターで材料を買って自分で直そう」という方は、材料選びに十分ご注意ください。実は、室内の水まわり用と外壁用では種類が全く違います。
- 外壁向け：変性シリコン
- 耐候性が高く、上から塗装ができるため外壁に適しています。
- 浴室・水まわり向け：シリコンシーラント
- 耐水性に優れますが、上から塗装ができません。
ここが落とし穴！ 外壁に誤って「シリコンシーラント」を使ってしまうと、後から外壁塗装をする際に塗料を弾いてしまい、補修が非常に困難になります。
梅雨本番を迎える前に、一度セルフチェックを
大切なお家を長く守るためには、まずはご自身で日常的に点検をしていただくことが第一歩です。
梅雨の長雨で雨漏りなどのトラブルが起きる前に、以下のポイントをチェックしてみてください。
- 外壁の継ぎ目や窓まわりにひび割れ・隙間がある
- コーキングが細くなっている、または浮いている
- 築10年以上で一度も打ち替えていない
ご自身でチェックをしてみて、「これは自分では手が届かないな」「DIYをするにも材料選びや作業に自信がないな」と感じられたときは、無理をなさらずにプロにご相談くださいね。
安心して梅雨を迎えられるようサポートさせて頂きます。