屋根葺き替え工事｜雨漏りが再発した「かわらU」をガルバリウム鋼板へ｜市川市大町

市川市大町で、雨漏りが再発した屋根の葺き替え工事を行いました。30年近く前にスレート屋根の上へカバー工法で施工された「セキスイかわらU」のみを撤去。下のスレート屋根は残し、ルーフィングを施工してガルバリウム鋼板を重ねるカバー工法で改修した事例です。

施工前・施工後

雨漏りの再発と屋根材の傷み

こちらの建物では、30年近く前に雨漏りが起きた際、既存のスレート屋根の上に「セキスイかわらU」を重ねるカバー工事を行っていました。

今回の屋根では、かわらUにひび割れや表面の剥がれ、欠損が生じ、再び雨漏りが発生していました。傷んだかわらUを残したままでは対応が難しく、撤去が必要な状態でした。既存のかわらUは、上を歩くだけで割れてしまうほど劣化しており、剥がす作業にも手間がかかりました。

今回のかわらUはノンアスベスト製品

セキスイかわらUには、アスベストを含む製品と、その後のノンアスベスト製品があります。今回施工されていたのはノンアスベスト製品です。この現場では屋根材がもろくなり、ひび割れ・表面の剥がれ・欠損が進んでいました。上を歩くだけで割れてしまうほど、強度が低下した状態でした。撤去時にも崩れやすく、剥がす作業に手間がかかる状態でした。

今回の改修のポイント

かわらUのみを撤去し、既存スレートを残して改修

今回撤去したのは、上に重ねられていたかわらUのみです。その下のスレート屋根は残しました。下地を確認したところ補修は必要なかったため、ルーフィングを施工し、新しいガルバリウム鋼板の屋根材を重ねました。

防水シートには不織布基材の改質アスファルトルーフィングを選択

屋根材の下に施工する防水シートには、不織布を基材とする改質アスファルトルーフィングを選びました。屋根材だけでなく、その下の防水層もあわせて改修しています。

施工の流れ

1．劣化したかわらUを撤去

ひび割れや剥がれ、欠損が生じたかわらUを撤去しました。屋根材は上を歩くだけで割れてしまうほどボロボロに劣化しており、剥がす作業にも手間がかかりました。下にあるスレート屋根は撤去せずに残しています。

2．下地の状態を確認

かわらUを撤去した後、下地の状態を確認しました。補修が必要な状態ではなかったため、下地補修は行わず、ルーフィングの施工へ進みました。

3．改質アスファルトルーフィングを施工

残したスレート屋根の上に、不織布基材の改質アスファルトルーフィングを施工しました。

4．ガルバリウム鋼板の屋根材を施工

ルーフィングの上にガルバリウム鋼板の屋根材を施工。既存スレートを残すカバー工法で屋根を改修しました。

完成した屋根

劣化したかわらUを撤去し、既存スレートの上に防水シートと新しい屋根材を施工しました。写真は別の角度から見た完成後の屋根です。