バルコニー改修工事｜笠木からの雨漏りで傷んだ木下地・外壁・FRP防水を改修｜船橋市西船

船橋市西船の住宅で、笠木からの雨漏りをきっかけにバルコニーを改修しました。壁を剥がして確認すると、内部の木下地に広い範囲で腐食が見つかりました。木下地とサイディングをやり直し、傷みが見つかった床のFRP防水もあわせて改修した事例です。

バルコニーの施工前・施工後

写真はクリック・タップで拡大できます。

雨漏りとサイディングの不具合から、内部の傷みを疑いました

笠木部分からの雨漏りと、バルコニーのサイディングに不具合が見られるとのご相談をいただきました。笠木は、バルコニーの壁の上部を覆う部材です。

現場を確認し、笠木部分から壁の内部へ雨水が侵入していると判断しました。外から見える症状だけでなく、その内側にある木下地も腐食している可能性がある状態でした。

笠木の交換だけでなく、下地から直す工事をご提案

木下地が傷んだままでは、笠木だけを交換しても内部の腐食は直せません。そこで、しっかり改修するには笠木に加え、木下地とサイディングもやり直す必要があることをご説明しました。

お客様も「しっかり直したい」とお考えだったため、壁を開けて内部を確認し、傷んだ下地から改修する方針となりました。

壁の内部から仕上げまで、実際の施工工程

01 壁を剥がすと、広い範囲に木下地の腐食

既存の壁を剥がしたところ、想定していたとおり、内部の木下地は広い範囲で腐食していました。見える部分の補修だけで済ませず、傷みの状態を確認しながら下地をやり直しました。

02 木下地を組み直し、壁の下地を整える

腐食した木下地を改修し、サイディングを張るための下地を整えました。仕上げると隠れてしまう部分ですが、今回の工事で特に重視した工程です。

03 床の傷みに対応し、FRP防水もやり直し

工事を進めると、床の防水層にも雨水が回り、一部に踏むとベコベコする傷みが見つかりました。そのため、壁の改修に加えて床も直し、FRP防水をやり直すことになりました。写真では、防水前の床下地と、FRP防水を改修した状態をご覧いただけます。

04 サイディングを張り替え、笠木を板金で納める

下地を整えたうえでサイディングを張り替えました。壁の上部にあたる笠木部分は、費用とのバランスを考え、板金で処理する仕様としました。

05 開口部にアルミ製の笠木付き手すりを設置

開口部には、アルミ製の笠木付き手すりを設置しました。壁上部の板金笠木と組み合わせ、必要な下地改修を行いながら、費用を抑えるために仕様を工夫しています。

下地・壁・防水まで改修したバルコニー

雨漏りの入口と判断した笠木部分に加え、実際に腐食していた木下地とサイディング、傷みが見つかった床のFRP防水まで改修しました。お客様の「しっかり直したい」というご希望に沿って、完成後には見えなくなる部分も含めて直した工事です。